“公摊”刺客?女子购74平米房仅得40平 |
发布时间:2023-03-09 来源:央视网公众号 字体大小[ 大 中 小 ] |
原标题:“公摊”刺客?女子购74平米房仅得40平
购房合同上明明写着
房屋建筑面积为73.96平方米
可实际上
房子大约宽3米、长12米
加上厨房和卫生间
套内面积只有40平方米左右
与购房合同中的建筑面积相差近半
![](http://www.ruleoflawnews.pub/upfiles/2303/1678339468875.jpg)
这是咋回事?
![](http://www.ruleoflawnews.pub/upfiles/2303/1678339562161.png)
购74平米房屋套内仅40平
河北衡水的郑女士称
2020年8月
她在安居客App上
看中了河北霸州市华山家园一套房产
随后
她通过安居客App
联系到了房产中介曹某
曹某称这套房已经没有了
推荐了杨芬港镇万和新城的一套房产
郑女士说
曹某当时表示万和新城是新民居性质
无法办理房产证
因为价格低廉
且靠近天津
郑女士最终选择了这套住房
此后
郑女士再次来到新买的房子发现
房子大约宽3米、长12米
加上厨房和卫生间
套内面积约为40平方米
与购房合同中的建筑面积相差近半
“我买的房屋公摊面积约为46%,
远超楼市常见的公摊系数,
而且购房合同也没有对公摊的具体项目、
面积大小等进行说明”。
![](http://www.ruleoflawnews.pub/upfiles/2303/1678339684873.jpg)
2021年5月
郑女士再次前往万和新城时发现
楼外墙标注了“拆”字
“这房子没有房本,
万一被拆了,
我这21万就打水漂了。”
![](http://www.ruleoflawnews.pub/upfiles/2303/1678339813951.png)
企业回应:
相差35平米属正常情况
就郑女士反映的问题
涉事房产中介曹某称
自己的客户都是在对房屋实际面积知情的情况下
才会签订购买合同
曹某表示
会查询相关订单再回复
2月28日
郑女士联系开发商售楼处工作人员王某
郑女士提供的聊天记录显示
王某称
相差的35平方米是公摊面积
属于正常情况
并表示售后问题需要找开发商
3月2日
涉及此事的安居客专员称
将配合用户维权
![](http://www.ruleoflawnews.pub/upfiles/2303/1678339834509.png)
律师:
开发商涉嫌侵权
对此事
上海浦深律师事务所律师徐紫东表示
购房合同应当注明建筑面积
和分摊的共有建筑面积
根据《商品房销售管理办法》规定
“按套(单元)计价
或者按套内建筑面积计价的,
商品房买卖合同中应当注明建筑面积
和分摊的共有建筑面积。”
徐紫东律师认为
本案中
如果购房合同中没有写明公摊的
具体部位、面积大小等
则侵犯了郑女士的知情权
中国法制网摘编:亓淦玉 |
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